房地產日報

大陸建設與和旺建設昨日簽約，宣布攜手合作興建民權西路百億大案，全案占地552坪，規畫興建地上18樓，地下5樓的住商大樓，計畫於明年第1季進行都更送審，最快明年下半年推案，並於民國105年第三季完工。

外界預期，由於此案緊鄰捷運民權西路站一號出口，每坪房價應會逾百萬以上，創區域房價新高。

和旺建設董事長劉永祥透露，當初要整合這塊基地並不容易，在部分釘子戶堅持下，光是土地取得成本逾30億。

對於在房地產巿況不佳時，規畫推出百億大案，大陸建設董事長張良吉說：「景氣好，也有案子推不好；景氣不好，只要規畫得好，一樣能熱銷！」

張良吉指出，這次雙方合作，可稱為「大旺之作」，在短短兩個月之內，雙方對於該基地發展潛力看法一致，因此決定攜手合作，由和旺建設提供土地，大陸建設負責資金興建，合作開發模式則採都市更新方式辦理，並採合建分屋、共同銷售方式進行。

民權西路案基地方正完整，土地面積大約有552坪，土地使用分區大部分為第3種商業區(占約65％)，少部分為第4種住宅區。由於該地段為生活機能健全、交通便捷的商業區，因此預訂規畫為地上18層、地下5層之住商大樓。地上1、2樓預定規畫作為一般零售業使用，3層以上以住宅使用為主，坪數規畫則以中大坪數為主要方向。

和旺建設透露，為了尋覓這起百億建案的「最佳拍檔」，和旺抱持「嫁女兒、挑女婿」的謹慎心態。儘管和旺旗下擁有甲級營造「勝裕營造」，但為了量身打造這塊獨一無二的罕見寶地，和旺樂意尋覓新夥伴、激盪新火花，進而締造區域新地標、新典範。半年來，洽談的合作對象不下 5家，大陸建設聲譽卓著，故雀屏中選。

和旺建設指出，總銷預期上百億，和旺可分回的部分近70億，扣除土地買進成本，獲利豐厚可期。

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