房地產日報

「林口運動公園」周邊房價較區域房價每坪高出3.5萬元，台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，新北市林口區受102年機場捷運線部分通車利多效應，區域行情十分看好，而林口運動公園更有A9林口站的加持，吸引看屋人潮，但因土地有限，周邊新建案推案量少，要越往林口站，房價才更給力。另外，運動公園內規劃有壘球、直排輪、搥球、親子遊樂園區、棒球場等多項運動設施，且對面又有佔地2.3公頃的林口棒球場，吸引許多喜好運動的購屋族前往選購。除了運動休閒設施加分，周邊還有明星學區麗林國小以及家樂福購物商場，完整的生活機能，更穩定房價站上「3」字頭。

「龍潭運動公園」周邊每坪房價平均約13.5萬，較區域房價每坪10.5萬，房價每坪高出3萬，台灣房屋龍鳳直營店協理秦睿堃分析，龍潭運動公園就位於龍潭市中心，整個龍潭的房價表現，郊區的新成屋每坪房價約8~10萬、中古屋每坪房價約6~8萬，而市中心新成屋每坪房價約13~14萬，中古屋約12~13萬，而龍潭鄉市中心就是圍繞著龍潭運動公園發展，目前面對運動公園新建案推案每坪更上看18萬，顯見龍潭運動公園對龍潭發展的重要性，除了提供運動休憩加分，另外區內還有龍星國小，龍潭市場等，因此，不論學區或生活機能，都可以一次滿足。

奢侈稅上路至今1年多，但部分民眾不清楚相關規定，導致發生「多繳稅」的情況，國稅局今天表示，日前有民眾出售購買不到2年的自用住宅，卻忘了遷入戶籍，以致多繳奢侈稅。

財政部南區國稅局表示，民眾通常知道出售2年內自住房產要符合自住、無出租或營業才不用被課徵奢侈稅，但卻也常忽略還要在售屋前遷入戶籍。

內政部地政司曾指出，實價登錄資料將作為各縣市調整土地公告現值與房屋評值的來源依據，希望2015年將公告現值調整至市價約9成，當公告現值等稅基標準提高，代表未來民眾持有、買賣不動產的成本都將增加。

近幾年其實政府已不斷逐步調整稅基，且調幅顯著，例如北市土地公告現值，自從2008年到2012年之間，調幅約47%。然而，即使調幅大，和實際的市價仍有有段不小的距離，目前現行的公告現值僅約市價的3~4成左右。

受惠台中生活圈四號道路通車，以及台中軟體園區動工將帶來工作機會，加上房價平實，吸引原本群聚縣市交界的人口逐漸轉移至此，房仲認為，大里區房市暢旺，正在擴店中。
大台中升格為直轄市後，各行政區中大里區今年上半年房屋買賣移轉棟數快速增加，從1月的175棟，到5月的414棟，合計上半年1437棟，僅次於傳統台中市的南區、北區、北屯、西屯、南屯等排名第六。

實價登錄制度八月上路，五都房市物件去化天數，有增加趨勢。根據住商不動產調查，五都房地產物件，僅北高二市去化天數下降，其他都會皆較上季增加8.1至19.3天。其中台南平均銷售天數最長，屋主平均銷售91.3天才脫手，台中次之，須要83.5天。相較於4、5月的交易熱，6、7月房市買氣呈現停滯，顯示實價登錄新制造成買氣觀望。